двухквартирных для продажа в Abano Terme - Rif. VB450

Abano Terme - Via Montegrotto n. 60

Un'opportunità unica: casa nuova, senza IVA e pronta per essere abitata!

Questa splendida porzione di bifamiliare, costruita nel 2024-2025, è perfetta per chi desidera una casa moderna ed efficiente, pronta da vivere con utenze già in fase di attivazione.


Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare in classe energetica A4, situata in una posizione panoramica con vista sul Colle San Daniele. La villa, progettata per offrire comfort, privacy e un alto livello di efficienza energetica, si sviluppa su due livelli e vanta un'esposizione ottimale a SUD-EST-OVEST, che garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata.

Al PIANO TERRA
l'immobile si compone di un ampio soggiorno con zona cucina open space, ideale per momenti di convivialità e relax. Completa il piano un bagno-lavanderia con centrale termica, un comodo ripostiglio e accesso diretto al garage.

Al PIANO PRIMO
troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una matrimoniale, e due bagni moderni, uno dei quali en suite. Ogni camera è dotata di spaziosi poggioli che offrono un'ulteriore zona di relax all'aria aperta.

ESTERNI E GIARDINO:
Il giardino privato di uso esclusivo circonda la casa, offrendo un angolo di tranquillità dove poter godere della natura. All'interno del giardino c'è anche una piattaforma per casetta attrezzi o gazebo, perfetta per creare uno spazio personalizzato. Inoltre, l'immobile è provvisto di due posti auto esclusivi, oltre al garage comunicante con l'abitazione.

Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente dal punto di vista energetico e in una zona comoda ma tranquilla, lontano dal caos cittadino.


- DOTAZIONI INCLUSE NEL PREZZO:

Bascula motorizzata del garage

Cancello carrabile motorizzato già installato

Aria condizionata installata

Box doccia per un bagno (solo da installare)


- CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Giardino privato di 150 m² con possibilità di personalizzazione

Garage interno collegato all'abitazione + 2 posti auto esterni

Zona giorno ampia e luminosa con soggiorno open space e cucina a vista

3 camere da letto

3 bagni moderni con finiture extracapitolato

Tre terrazzi

Ripostiglio



- CERTIFICAZIONI E IMPIANTI:

Classe energetica A4 certificata

Impianto fotovoltaico da 6 kW con 14 pannelli

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) già installata

Impianto elettrico certificato

Impianto idraulico certificato


- REGOLARITA' URBANISTICA E CATASTALE :

Ultima planimetria aggiornata al 2025


- POSIZIONE STRATEGICA:

Questa abitazione si trova in una zona residenziale esclusiva, ben collegata e dotata di tutti i servizi:

Terme di Abano a 5 minuti

Scuole e asili a meno di 1 km

Supermercati nelle vicinanze

Farmacie, banche e uffici postali a pochi passi

Parchi e aree verdi ideali per il relax e l'attività fisica


CONTATTACI PER UNA VISITA!

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità!Prenota subito un appuntamento per scoprire questa esclusiva porzione di bifamiliare.

Telefono: 0498630434
Email: info@abanorealestate.it
Sito Web: www.abanorealestate.it